一、园林小区的详情介绍有哪些

随着时代的进展，大多数业主买房都不是为了自己及家人有一个住所了，而他们追求的一般都是小区内的居住环境、物业管理等等是否合理。然而，园林小区是大家都比较青睐的一个小区，那么园林小区好不好呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、园林小区好不好？

据了解，园林小区是由国家园林局建设的房子，该小区具有这些优势：环境非常优秀、交通非常方便、周边生活配套设施十分完善。此外，园林小区的容积率是1.33，绿化率是30%，每平米的物业费是1.1元，车位每个月为150元。但是需要注意的是：因为园林小区是一个非常优美的小区，所以它的售价一般会更高一些哦。

二、什么样的小区才是宜居小区？

1.交通发达

其实一个小区适不适合居住，交通是必须衡量的因素。如果一个小区交通便利的话，那么出行就会变得十分方便。但需要注意的是：宜居小区并不是离交通地段越近越好，因为这样的地方噪音会很大。专家指出：距离交通地区一百五十米到三百米是最合适的，因为这样的地方既可以方便出行，又避免了噪音。

2.生活配套

其实生活配套也是我们居住的时候必须考虑的因素。随着人们经济水平的提升，当代人生活的生活已经不再局限于柴米油盐了，而更需要的就是健身、娱乐、放松等等。所以，宜居小区周边的搭配必须合理。

编辑总结：上文给大家介绍了园林小区好不好以及什么样的小区才是宜居小区的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于园林小区的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩有趣的文章哦！

二、到园林小区怎么坐公交车,最快需要多久

新和路口到园林小区最佳路线：

从新和路口到园林小区大概路程17.0公里，全程约需74分钟,途经44个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有16路→30路。

新和路口到园林小区最佳路线具体怎么走：

从新和路口约步行32.0米到新和路口，乘坐16路经过33站，在新世纪广场西口下车；约步行4.0米到新世纪广场西口，乘坐30路经过11站，在园林小区下车；便到达终点园林小区。

新和路口到园林小区其他路线：

路线2

从新和路口到园林小区大概路程16.65公里，全程约需82分钟,途经44个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有16路→11路→22路。

路线3

从新和路口到园林小区大概路程16.2公里，全程约需82分钟,途经42个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有16路→12路→22路

三、绿化率高≠环境好 怎么看小区园林景观好坏

买房的时候，不少人关注小区绿化率的高低，体现出人们对环境的重视。但绿化率高，不代表小区的环境好，环境涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域。小区环境包括绿化硬质铺装、围墙、大门、活动设施、各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等；绿化方面还要考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植；陈设方面要考虑其文化涵义和艺术品位；总之，小区的环境要与住宅建筑形成一个有机的联合体，在视觉上，要讲究美观，在实用性方面，设计要讲究人性化，满足业主休闲娱乐的需求。

怎么判断小区园林景观好坏？

1、看绿地率

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

2、看建筑密度

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。

建筑密度不同于容积率，容积率是地上总建筑面积与用地面积的比例。

比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

3、看楼间距大小

前后楼间距影响房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小；左右的楼间距则关系到消防的安全，左右的楼间距大小要适中，这样才能方便消防车的进入。

4、提升观察能力

①观察中央核心景观

一般大型的社区，至少都有一处中央景观，比如中央水景、中央花园等。如果不想买到“臭水沟”，就要关注水池是否有净化系统，还要关注周边的绿化情况，绿植是否易招惹蚊子、苍蝇等。

②观察楼间的景观

一般来说，中央景观附近的楼栋，观景效果是最好的，但也要保证其它的楼栋有景可观，让每个业主都能享受到绿色。楼栋间的景观可以不像中心景观规模那么大，应更注重实用性。

③观察景观的细节

设计越细、越人性化，景观的质量也越高。用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包围住建筑物的根基部位，遮挡楼体根部与地面连接处的管道和缆线，在楼的入口处使用颜色的变化或花卉装点。

5、多看多问

期房沙盘图或规划图上的景观展示，很多时候并不准确。对于绿化基本成形的小区，购房者可以实地考察一番，并观察植物的类别，对于大面积的草坪或者空地，一定要问清楚，这块地是干嘛的，是否要继续开发。

6、留意物业管理

小区的园林景观做得再好，但如果物业公司不作为，那么，业主也同样无法获得舒适的空间。物业公司要对园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施，进行定期的维修、养护和管理。

园林景观做得好，也是小区的一大卖点，能够提升小区的整体档次，对房价有着明显的拉动作用，购买人也可以获得舒适的空间。如今生活压力大，生活节奏快，节假日出门人又多。在这炎炎夏日，如果小区的环境好，就可以找个安静阴凉的地方看会书、在林荫道里漫步休闲，又或者利用小区的运动器材，活动活动筋骨，使身心能够得到真正的释放。

（以上回答发布于2016-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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